Klimatrisk, översvämningsrisk och geografisk risk används ibland som om de vore samma sak. Men begreppen beskriver olika saker – och skillnaderna blir viktiga när risker ska bedömas för en fastighet, en portfölj eller en verksamhet.
En översvämningsrisk kan till exempel vara en del av den fysiska klimatrisken. Men en fastighet som inte ligger i ett översvämningsområde är inte automatiskt fri från klimatrisk. Och för att förstå hur en fysisk risk faktiskt påverkar en viss fastighet behövs ett geografiskt perspektiv.
Vad är klimatrisk?
Klimatrisk är ett samlingsbegrepp för risker som uppstår till följd av klimatförändringar och samhällets omställning till ett mer hållbart samhälle.
Ofta skiljer man mellan fysiska klimatrisker och omställningsrisker.
Fysiska klimatrisker handlar om konsekvenserna av ett förändrat klimat. Det kan exempelvis vara:
- översvämning
- skyfall
- erosion
- ras och skred
- värme
- torka
- förändrade havsnivåer
Riskerna kan vara akuta, som vid ett kraftigt skyfall, eller utvecklas över lång tid genom exempelvis stigande temperaturer och havsnivåer.
Omställningsrisker handlar i stället om ekonomiska och verksamhetsmässiga konsekvenser av övergången till ett samhälle med lägre klimatpåverkan, exempelvis genom förändrad lagstiftning, teknik eller efterfrågan.
När klimatrisk analyseras utifrån fastigheter och geografiska tillgångar är det framför allt de fysiska klimatriskerna som kan undersökas med hjälp av geodata.
Vad är översvämningsrisk?
Översvämningsrisk är mer specifikt. Den beskriver risken för att ett område eller en tillgång påverkas av översvämning.
Översvämningar kan dessutom ha olika orsaker. De kan exempelvis uppstå vid höga flöden i sjöar och vattendrag, kraftiga skyfall eller höga havsnivåer.
Det innebär att en bedömning av översvämningsrisk behöver ta hänsyn både till vilken typ av översvämning som kan inträffa och var den kan inträffa.
Översvämningsrisk är alltså en viktig del av fysisk klimatrisk – men bara en av flera.
Vad menas med geografisk risk?
Geografisk risk handlar om hur en tillgång eller verksamhet påverkas av var den är lokaliserad.
Två till synes likvärdiga fastigheter kan ha helt olika riskprofil beroende på exempelvis närhet till vatten, markförhållanden, topografi och exponering för olika naturhändelser.
Det geografiska perspektivet gör det möjligt att koppla samman information om en risk med information om det som kan påverkas.
För en fastighet kan det exempelvis innebära att kombinera uppgifter om fastighetens läge med data om översvämning, skred, erosion eller andra riskfaktorer.
Geografisk risk är därmed inte en enskild klimatrisk på samma sätt som översvämning. Det är snarare ett perspektiv för att förstå var risker finns och vilka tillgångar som exponeras för dem.
Hur hänger begreppen ihop?
Ett enkelt sätt att skilja dem åt är:
Klimatrisk beskriver det breda riskområdet kopplat till klimatförändringar.
Översvämningsrisk beskriver en specifik fysisk risk.
Geografisk risk hjälper oss att förstå hur olika risker förhåller sig till en viss plats, fastighet eller tillgång.
Det är först när riskdata kombineras med information om vad som finns på platsen som analysen blir riktigt användbar.
En karta över ett riskområde säger exempelvis var en översvämning kan inträffa. Genom att koppla den informationen till fastighetsgränser och annan fastighetsinformation går det att identifiera vilka fastigheter som berörs. För en större fastighetsportfölj kan samma princip användas för att analysera exponeringen i hela beståndet.
Varför räcker det inte att titta på en enda risk?
Fysisk klimatrisk är platsberoende och består sällan av bara en riskfaktor.
En fastighet kan ha låg risk för översvämning från ett vattendrag men samtidigt vara exponerad för exempelvis skyfall, erosion eller skred. Vilka risker som är relevanta varierar dessutom mellan olika delar av landet och mellan olika typer av tillgångar.
Därför blir det viktigt att inte likställa klimatrisk med en enskild riskindikator.
Genom att kombinera flera typer av geodata går det i stället att skapa en mer samlad bild av den geografiska exponeringen – från en enskild fastighet till ett helt bestånd eller en portfölj.
Från riskdata till beslutsunderlag
För banker, försäkringsbolag, fastighetsägare och andra organisationer med geografiskt spridda tillgångar är nästa fråga därför inte bara vilka klimatrisker som finns, utan också vilka tillgångar som berörs och hur riskbilden ser ut sammantaget.
Geodata gör det möjligt att koppla klimatrelaterade risker till rätt plats och rätt tillgång. Det skapar bättre förutsättningar för att prioritera fortsatta analyser, förebyggande åtgärder och riskhantering.
På Metria kombinerar vi geodata, fastighetsinformation och geografisk analys för att skapa beslutsunderlag kring fysisk klimatrisk. Det kan handla om allt från analys av enskilda fastigheter till att identifiera och jämföra exponering i större portföljer.
För mer information
Om Metria
Metria erbjuder digitala lösningar och tjänster inom GIS, geodata, fastighets- och affärsinformation. Vårt erbjudande omfattar hela kedjan från att identifiera kundens behov av geodata, fastighets- och affärsinformation till att samla in, analysera och visualisera data för att skapa insikter som leder till smartare, säkrare och grönare beslut.
Metria är sedan våren 2022 en del av Spir Group, en nordisk koncern med cirka 260 anställda i Norge och Sverige.
Spir Group är ett nordiskt företag som genom att samla in och göra information tillgänglig mellan konsumenter, offentlig och privat sektor, förenklar vi processer som är onödigt komplexa.
Spir Group är moderbolaget och den visionära kraften bakom flera dotterbolag inom mjukvara, alla dedikerade till att leverera affärskritisk teknologi som upprätthåller och utvecklar samhället.
Våra kunder sträcker sig från fastighetsmäklare, banker, försäkringsbolag, värderingsmän, fastighetsutvecklare, medieföretag, byggare, fastighetsägare, ingenjörer, energibolag till tillverkare av byggmaterial.
Vi är mer än 260 kollegor med djup domän- och teknologikompetens. Spir Group gör mer än att bara samla in och dela information. Vi möjliggör innovation och tillväxt som stärker förtroendet mellan människor, företag och samhälle.
Mer information om Spir Group finns på www.spirgroup.com.