Geografisk information som beslutsstöd i kredit- och värderingsprocesser

När banker bedömer fastigheters värde för att fastställa sin riskexponering blir tillgången till aktuell och detaljerad geografisk information allt viktigare. Med hjälp av digitala kartor och geografiska analyser kan beslutsunderlaget bli både mer träffsäkert och framtidssäkrat.

Varför geografisk information spelar roll i kreditbeslut

Traditionellt har kreditbedömningar byggt på historiska data och ekonomiska indikatorer. Men i takt med att klimatrelaterade risker och hållbarhetskrav ökar, krävs en mer platsbaserad analys. Geografisk information gör det möjligt att koppla fastighetens fysiska läge till risker som:

• Översvämning från vattendrag eller skyfall
• Erosionsrisk och markrörelser
• Hög värmebelastning i urbana områden
• Närhet till skyddade naturområden eller förorenad mark

Denna typ av information blir central när banker och investerare ska bedöma kreditrisker, fastighetsvärde och säkerheter.

Geografisk information i praktiken – från karta till riskklassificering

Genom att kombinera fastighetsinformation, höjddata och klimatmodeller kan risker visualiseras direkt i digitala karttjänster. Det skapar ett transparent värderings och beslutsunderlag.

Exempel på användningsområden:

• Riskklassificering av fastigheter: Identifiera objekt i riskzoner för översvämning eller erosion.
• Portföljsanalys: Se var koncentrationer av riskexponerade fastigheter finns.
• Värderingsstöd: Integrera klimat- och geografisk information i värderingsmodeller för att få mer realistiska framtidsscenarier.

Med dessa data kan beslut fattas utifrån både ekonomiska och klimatrelaterade faktorer – vilket stärker bankens riskkontroll och minskar sårbarheten för plötsliga värdefall.

Från data till beslutsstöd – så kan Metria bidra

Metria erbjuder tillgång till kvalitetssäkrad fastighetsinformation, klimatriskdata och geografiska analyser som kan integreras i era befintliga beslutsstöd. Genom att visualisera risker på karta får ni ett intuitivt underlag för att:

• Identifiera hotade tillgångar i portföljen
• Förbättra riskmodeller med klimatrelaterade variabler
• Stärka transparensen i rapportering enligt CSRD och IFRS S2

Affärsnyttan i ett datadrivet perspektiv

Geografisk information gör det möjligt att gå från reaktiva till proaktiva beslut. Genom att se riskerna innan de inträffar kan banker och värderingsinstitut:

• Undvika framtida kreditförluster
• Säkra stabila fastighetsvärden över tid
• Bygga förtroende hos tillsynsmyndigheter och investerare

Att integrera geografisk information i kredit- och värderingsprocesser är därför inte bara en teknisk förbättring – det är ett strategiskt steg mot mer hållbara och resilienta finansflöden.

Vi på Metria är experter på fastighets- och geografisk information.

Kontakta oss på Metria gärna om du vill veta mer om klimatrelaterade risker.

Mer information om våra tjänster och hur de kan användas för att minimera översvämningsskador finns här:

Analys och rådgivning - Omvandla data till kunskap (metria.se)

Klimatrelaterade risker - Metria Klimatindex Fastighet

Metria klimatanalys för fastigheter och bostäder i Sverige