Klimatrisker blir en allt viktigare del av riskbedömning och värdering av fastigheter. För banker, försäkringsbolag och investerare handlar det om att förstå vilka fastigheter som är exponerade, hur riskbilden ser ut och hur beslutsunderlagen kan stärka riskhanteringen.
Från generell risk till geografisk analys
Tidigare har klimatrisker ofta bedömts på en övergripande nivå. Idag finns möjlighet att analysera risker betydligt mer detaljerat genom att kombinera fastighetsinformation, geodata, höjddata och klimatdata.
Det gör det möjligt att identifiera vilka fastigheter som är exponerade, förstå hur riskbilden skiljer sig mellan olika objekt och skapa bättre beslutsunderlag inför kreditgivning, investeringar och riskbedömningar.
Riskbilden varierar mellan fastigheter
Två fastigheter inom samma område kan ha helt olika riskprofil. Små skillnader i höjd, markförhållanden, närhet till vatten eller terräng kan påverka exponeringen för exempelvis översvämning, erosion eller ras. Därför behöver riskbedömningar bygga på geografiska analyser snarare än enbart adressuppgifter.
Riskbilden påverkas inte bara av fastighetens geografiska läge utan också av vad som finns på fastigheten. En obebyggd fastighet har ofta en annan riskprofil än en fastighet med byggnader. Även byggnadens placering är viktig. En byggnad som ligger lågt i terrängen kan ha en annan exponering än en byggnad högre upp på samma fastighet. För att skapa relevanta beslutsunderlag behöver därför både fastigheten och byggnadernas placering analyseras.
Hur skapas ett tillförlitligt beslutsunderlag?
En klimatriskanalys bygger ofta på att flera olika datakällor kombineras.
Bakom en klimatriskanalys ligger en kombination av geografiska data, fastighetsinformation och modeller som tillsammans ger en mer träffsäker bild av en fastighets exponering. Tillsammans ger de en mer heltäckande bild av hur en fastighet eller en portfölj kan påverkas.
Från analys till beslut
För banker kan klimatriskdata användas som ett komplement i kredit- och portföljanalyser. För försäkringsbolag kan den bidra till riskbedömningar och skadeförebyggande arbete. Fastighetsägare och investerare kan använda analyserna för att prioritera åtgärder och planera långsiktiga investeringar.
Gemensamt är behovet av tillförlitliga beslutsunderlag.
Bättre beslutsunderlag ger bättre riskbedömningar
Klimatrisker är geografiska till sin natur. Därför behöver riskbedömningar utgå från fastighetens faktiska förutsättningar och omgivning, snarare än generella antaganden. Genom att kombinera geografiska analyser med fastighetsinformation blir det möjligt att gå från generella antaganden till mer träffsäkra och faktabaserade beslut.
Sammanfattning
Klimatriskdata handlar inte bara om att identifiera risker. Den ger beslutsfattare bättre förutsättningar att förstå exponering, prioritera åtgärder och fatta välgrundade beslut om fastigheter och investeringar.
När fastighetsinformation, geodata och geografiska analyser kombineras blir klimatrisker möjliga att analysera på ett mer träffsäkert och användbart sätt.
Vill du förstå hur klimatrisker kan integreras i riskhantering och beslutsprocesser?
Fördjupa dig i vår kunskapshubb om klimatrisker för fastigheter eller läs mer om hur Metria Klimatanalys hjälper organisationer att analysera risker på fastighets- och portföljnivå.
Metria erbjuder digitala lösningar och tjänster inom GIS, geodata, fastighets- och affärsinformation. Vårt erbjudande omfattar hela kedjan från att identifiera kundens behov av geodata, fastighets- och affärsinformation till att samla in, analysera och visualisera data för att skapa insikter som leder till smartare, säkrare och grönare beslut.
Metria är sedan våren 2022 en del av Spir Group, en nordisk koncern med cirka 260 anställda i Norge och Sverige.
Spir Group är ett nordiskt företag som genom att samla in och göra information tillgänglig mellan konsumenter, offentlig och privat sektor, förenklar vi processer som är onödigt komplexa.
Spir Group är moderbolaget och den visionära kraften bakom flera dotterbolag inom mjukvara, alla dedikerade till att leverera affärskritisk teknologi som upprätthåller och utvecklar samhället.
Våra kunder sträcker sig från fastighetsmäklare, banker, försäkringsbolag, värderingsmän, fastighetsutvecklare, medieföretag, byggare, fastighetsägare, ingenjörer, energibolag till tillverkare av byggmaterial.
Vi är mer än 260 kollegor med djup domän- och teknologikompetens. Spir Group gör mer än att bara samla in och dela information. Vi möjliggör innovation och tillväxt som stärker förtroendet mellan människor, företag och samhälle.
Mer information om Spir Group finns på www.spirgroup.com.